Theo quy định của pháp luật, đất trồng cây hàng năm khác là loại đất sử dụng có thời hạn  20 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Nếu đất được giao trước ngày 15-10-1993 thì thời hạn được tính từ ngày 15-10-1993 (khoản 1 điều 67 Luật đất đai).

Theo Luật đất đai hiện hành, nếu phần đất trồng cây hàng năm khác của ông được thu hồi trong thời hạn sử dụng đất (trước tháng 3-2016) thì ông sẽ được bồi thường (điều 42 Luật đất đai). Trường hợp này cũng tương tự việc ông được Nhà nước xét tiếp tục giao đất cho ông sử dụng khi hết thời hạn sử dụng đất (sau tháng 3-2016) mà bị thu hồi đất.

Theo Luật đất đai hiện hành, vào thời điểm Nhà nước xem xét việc gia hạn thời gian sử dụng đất của ông (tiếp tục giao đất khi hết hạn) mà tại vị trí đất của ông có quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt không phải là đất nông nghiệp, hay nói cách khác là Nhà nước cần phải thu hồi đất để thực hiện quy hoạch mới thì ông không được tiếp tục giao đất khi hết thời hạn vào tháng 3-2016 (khoản 1 điều 67 Luật đất đai).

Do vậy, đất của ông phải được thu hồi theo khoản 10 điều 38 Luật đất đai. Đây là một trong những trường hợp thu hồi đất mà không phải bồi thường được quy định tại điểm a khoản 1 điều 43 Luật đất đai.

Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG
(Công ty TNHH Sài Gòn Luật)

Theo TuoitreOnline